析产诉讼是当事人对共同财产的分割不能达成一致而提起的诉讼，析产诉讼分为分家析产与债权人代位析产诉讼。那么共有房屋析产的流程怎么走？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、共有房屋析产的流程

　　（一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

　　（二）办理抵押权银行规定的事项；

　　（三）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

　　（四）到房管局办理离婚析产登记手续（ 各区时间不同），并缴交50元登记费；

　　二、共有房屋析产流程需要多久

　　离婚后房产证办理析产，双方到不动产登记机构，一般30日内就可以办理完毕。

　　《不动产登记暂行条例》 　第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、分家需要注意哪些事项

　　分家的，应该签订书面的分家协议，列明具体的财产分割清单，并应由双方当事人亲自签名确认。在进行分家时，要注意以下几点：

　　1、如果所分的家产不完全属于兄弟三人所有的，而其他所有人不同意进行分割的，不能由兄弟三人单独进行分割。应该先进行析产，析出的属于兄弟三人所有的财产，才可以进行分割。

　　2、如果父母尚健在，所分的财产属于父母的财产，而父母同意由兄弟三人进行分割的，应该由父母作为当事人在分家协议上签名。

　　3、如果父母有人去世的，则应该先进行遗产继承后再进行分割，兄弟三人间分割家产的，不能侵犯其他继承人继承父母遗产的权利。