婚前购房写两个人名字可以吗

来源:互联网 作者:未知 浏览: 时间:2022-12-22

  可以。只要两人商量好。拿钱方同意。就可以写两人的名字。

  若按揭房屋为夫妻婚前个人财产,必须满足以下要件:

  第一,婚前以按揭的方式购买;

  第二,以个人名义购买;

  第三,在婚姻存续期间获得房屋产权证;

  第四,用夫妻共有财产还贷。

  但也有例外情况:若配偶方有证据证明,在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意,认可所购买房屋为共同共有,并且出资。此时虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。

  这种观点考虑了婚前购买按揭房屋的行为与产权登记之间的关联性。房产证是取得物权的标志。在婚姻关系存续期间获得房产证,仅仅是婚前购买房屋期待权的延续,而房产管理部门发放房产证的行为,实际上是一方婚前期待权在婚后演化成物权的过程。一方用婚前个人积蓄购买的有形财产的归属问题,由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化,其价值取得始于婚前,即所谓万变不离其宗,故应当认定为一方的个人财产。”尚未偿还的贷款,为个人债务。共同财产还贷的行为并不改变房屋的权属。

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