根据民法典规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。但是婚前房屋婚后出租收益属于共有所有吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、婚前房屋婚后出租收益属于共有吗

　　第一种情况：夫妻共有财产

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承所得的财产或赠与，第二种情况中第三条除外；

　　（五）其他情况归共有的财产。

　　夫妻对共同的财产，有平等的处理权。

　　第二种情况：夫妻一方的财产

　　有以下情形之一的，会被视为夫妻单方的财产：

　　（一）单方的婚前财产；

　　（二）其中一方因为身体受到损伤获得的医疗费用、残疾人生活补贴费相关费用；

　　（三）赠与合同中或遗嘱确定只归夫或妻单方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　第三种情况：夫妻约定的财产

　　夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。如果没有约定或者约定不明确的，参照以上两种情况的相关规定。其次，夫妻对婚姻的关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

　　二、婚前基金婚后收益算谁

　　婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于夫妻共同财产。当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权归属为个人所有。

　　三、婚前财产变卖需要女方签字吗

　　婚前所得房产属于婚前个人财产。用不着公正,房产证上写着日期,与结婚证的时间一比较就知道了。婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,最好是做个公正,因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。