房产继承必须按照法律规定的程序,提交法律和相关机构要求的文件,才能完成继承过户,继承人对于被继承人的房产,往往在其死亡后按照遗嘱或者依据法律的规定来进行继承。房产继承需要先办理继承公证,确认继承的合法性、真实性、有效性。办理房产继承公证费用要多少?接下来就由找法网小编为大家整理相关资料,以供参考。
一、办理房产继承公证费用要多少
继承过户只需要缴纳公证费和登记费。继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。
二、房产继承公证所需的材料
1、房屋产权的证明文件
2、过户双方的身份证明文件
3、被继承人的死亡证明文件
3、遗嘱或者亲属、婚姻关系证明文件
4、其他公证机关认为有必要提供的资料等。
三、办理房产继承手续的过程
1、房屋评估,即通过评估公司对房屋进行市值评估。
2、继承公证,即申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
3、房屋测绘,即申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。
4、继承登记,即申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、按规定提交其它需要的材料。
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